相続した家の片付けに悩んだら｜遺品整理と不動産のポイントをわかりやすく説明します2026.02.03

大切なご家族を見送ったあと、遺品整理や不動産のことまで考えなければならないのは、とても大変なことです。

相続したご実家がそのまま残っていると、「何から手をつけたらいいのか…」と戸惑ってしまう方も少なくありません。

気持ちの整理が追いつかない中で、片付けや売却の準備を一人で進めるのは、想像以上に負担がかかるものです。

しかし、あらかじめ基本的な流れや選択肢を知っておくだけでも、少しずつ安心して進められるようになります。

本記事では、遺品整理と不動産の整理を無理なく始めたい方に向けて、やさしく分かりやすくご案内していきます。

突然の相続…まず何から始めればいい？

大切なご家族が亡くなったあと、相続やお家の片付けについて「まず何をすればいいのか…」と悩む方も少なくありません。

まずはじめに、知っておくと安心なポイントをお伝えします。

遺品整理は相続人の役目？基本の考え方を知ろう

遺品整理は、基本的にご家族などの「相続人」が行うものとされています。財産を引き継ぐ人には、遺品整理や管理の責任も生まれることが理由です。

遺言書があれば、名前を記された人が整理を進めますが、遺言書が無い場合は法律で決められた順番に沿って相続人が決まります。

具体的には、配偶者は必ず相続人となり、子ども→親→兄弟姉妹という順番で優先されます。

例えば、子どもがいる場合は親や兄弟姉妹には相続権がありません。基本的なルールを知っておくと、誰が遺品を整理するのか、話し合いを行いやすくなります。

相続放棄を検討している人が気を付けたいこと

相続にはプラスの財産だけでなく、借金や維持費がかかる不動産などが含まれることもあります。

もしも「相続はしたくない」と思ったときには、「相続放棄」という方法を取ることもできますが、実はタイミングに注意が必要です。

遺品を片付けたり、持ち帰ったりすると「相続を受け入れた」と判断されてしまうことがあるためです。

写真や手紙など、明らかにお金にならないものについては問題ないとされることもありますが、見た目ではわからない価値がある場合も考えられます。

相続放棄を考えている方は、慌てて動かず、必要な手続きを済ませてから整理を進めるようにしましょう。

故人の家に残る「大事な書類」の見つけ方

相続した家を売る・活用する前に、まず探しておきたいのが「権利証」や「契約書」などの重要な書類です。

例えば、家を売るには登記識別情報（いわゆる権利証）が必要で、購入時の売買契約書や建築の請負書なども、税金の計算に役立ちます。

書類は、金庫や引き出し、書類棚などにまとめて保管されているケースが多いですが、意外な場所から見つかることも珍しくありません。

売却の予定がまだなくても、書類を早めに見つけておくことで、いざというときに慌てずに済みます。

遺品整理と不動産整理、後回しにすると何が起きる？

相続したお家や遺品の整理は、つい後回しにしてしまいがちですが、そのままにしておくと想像以上に手間や費用がかかることもあります。

落ち着いたタイミングで、早めに向き合っておくのがおすすめです。

空き家放置で思わぬ出費に…固定資産税と劣化リスク

相続した家を「そのうち整理しよう」と放っておくと、思わぬ出費や管理の手間が重なってしまうことがあります。

例えば、誰も住んでいなくても固定資産税は毎年かかりますし、建物の傷みも少しずつ進んでいきます。

湿気で家具や書類が傷んでしまったり、害虫が発生してしまうことも珍しくありません。

管理が行き届かないまま雑草が伸びてしまうと、見た目の印象が悪くなり、近隣との関係に影響が出てしまうこともあります。

大切なご実家を守るためにも、早めに片付けや管理を始めることが大切です。

家の売却が難航する原因は“残置物”かも

相続した家を売却しようと思ったとき、家具や日用品などがそのまま残っていると、買い手がなかなか見つからないことがあります。

実際に内見に来られた方にとって、荷物がたくさん残っている家よりも、すっきり片付いた状態の家の方が印象は良くなります。

特に大型家具や古い家電は、自分で処分するのが大変なので、早めに整理しておくのがおすすめです。

「何から手をつければいいのかわからない」という場合は、遺品整理のプロに相談することで、家の売却もスムーズに進めやすくなります。

特定空家に指定されるとどうなる？

空き家を長い間放置していると、自治体から「特定空家」に指定されることがあります。

そうなると、今まで受けられていた固定資産税の軽減措置が無くなり、税金の負担が大きくなってしまう恐れがあります。

さらに、建物が老朽化していたり、周辺の環境に悪影響を及ぼしていると判断された場合には、改善の指導や命令が出されることもあります。

最悪の場合は、行政による強制解体と費用請求が発生するケースもあります。

大切なご家族の思い出が詰まった家だからこそ、安心して次のステップに進むためにも、早めの対応が安心につながります。

片付けの選択肢は3つ！あなたに合う方法はどれ？

遺品の片付けは、無理をせず自分たちに合った方法を選ぶことが大切です。

状況に応じて頼れる選択肢がいくつかあるので、まずは取り組めそうな方法から考えてみましょう。

遺品整理専門業者に依頼する

「自分たちで片付けたいけれど、物が多すぎて手がつけられない」「遠方に住んでいてなかなか通えない」

そんなときに頼りになるのが、遺品整理の専門業者です。

専門業者は、ただ物を処分するだけではありません。大切な書類や貴重品がないかを丁寧に探しながら、形見として残すべきものを一緒に選んでくれます。

ご遺族の気持ちに寄り添いながら作業を進めてくれるため、不安や心配ごとが多いときほど心強い存在です。

もちろん、費用や作業の内容については事前に説明してもらえますので、納得したうえでお願いできます。

不動産会社に相談する

相続したお家を売却する予定がある場合は、遺品整理も含めて不動産会社に相談するという選択肢もあります。

最近では、家の売却とあわせて片付けや不用品回収をサポートしてくれる不動産会社が増えてきました。

「家の中を空にしてから売りたいけれど、どうすればいいのかわからない」といったお悩みにも、窓口ひとつで対応してくれることがあります。

片付けと売却を同時に進められるので、時間や手間を大きく減らせるのがメリットです。

気になる方は、対応している会社があるかどうか、一度問い合わせてみると安心です。

解体前にまとめて片付ける選択肢も

家を解体する予定がある場合は、解体業者に遺品の処分もまとめてお願いできることがあります。

家具や家電をそのまま処分してもらえるので、短時間でスッキリさせたい方には向いている方法です。

ただし、思い出の品や大切な書類が一緒に処分されてしまうこともあるため、できれば事前に目を通しておくと安心です。

また、家を解体すると固定資産税の軽減措置が受けられなくなる点にも注意が必要です。

「今すぐ解体するべきか迷っている…」という方は、不動産の活用方法も含めて専門家に相談してみるのがおすすめです。

不動産の売却を考えているなら準備はお早めに

不動産を手放すことを考え始めたら、家の中の整理や片付けも、なるべく早めに始めておくと安心です。ゆっくり準備することで、後から慌てずに済みます。

売却前にしておきたい「室内の整理と簡易清掃」

不動産の売却を考えているとき、室内に荷物がたくさん残っていると、なかなか次のステップに進めないことがあります。

特に家具や家電、生活用品などがそのままになっていると、見に来た人にとっては生活感が強すぎて、イメージがしづらくなってしまうかもしれません。

少しでも荷物を減らしてスッキリとさせることで、お部屋が広く見えたり、明るい印象を与えられたりします。

また、床のほこりを取ったり、窓を拭いたりといった簡単な清掃をしておくだけでも、ずいぶん印象が変わります。

自分でやるのが難しいときは、遺品整理の専門業者に相談してみるのもひとつの方法です。

査定価格に影響する！家の状態と印象について

不動産の査定を受けるときには、築年数や場所だけでなく、家の中の状態や見た目もチェックされます。

例えば、荷物がたくさん残っていたり、汚れが目立っていたりすると、「手入れが大変そう」と思われて、価格が下がってしまうこともあります。

実際に住んでいたままの状態だと、内覧に来た方が新しい暮らしを想像しづらくなってしまうこともあります。

だからこそ、余計なものは整理して、できるだけ明るく清潔に見えるようにしておくのが大切です。

こまめな換気やちょっとした掃除を心がけるだけでも、お家の印象はぐんと良くなります。

まとめ

遺品整理や不動産の片付けは、ただの作業ではなく、ご家族との思い出に向き合う大切な時間でもあります。

何をどう進めればいいのか迷うこともありますが、取り組み方や選択肢を知っておくだけで、少し気持ちが軽くなることもあります。

急がずに、自分たちのペースで進めていくことが何より大切です。

ゆっくりでも大丈夫ですので、できるところから少しずつ遺品整理を始めてみてください。

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